Сьогодні Асоціація ОСББ та ЖБК міста Києва відзначає свою першу річницю. Чудова нагода пригадати перші кроки становлення та найбільші досягнення, а також поділитися планами на майбутнє.
Вперше про створення міської асоціації заговорили на зборах київських ОСББ і ЖБК, які відбулися на початку минулого року. Учасники зустрічі визнали, щоб посилити спроможність впливати на владу та монополістів необхідно об’єднатись, адже багато хто вже переконався, що, діючи поодинці, щось зрушити з місця неможливо. Було вирішено спочатку створити районні асоціації, а потім об’єднати їх у міську асоціацію, розподіливши між ними функції таким чином, щоб забезпечити ефективну роботу як на місцевому, так і на міському рівні. У кожному районі були призначені відповідальні за організацію процесу створення асоціацій.
За рік ініціатива кількох однодумців переросла у громаду відповідальних власників житла, яка об’єднала вже понад 200 багатоквартирних будинків, і яка постійно збільшується.
На протязі року основним нашим завданням було проведення просвітницької та правозахисної діяльності, водночас ми працювали над реалізацією господарських можливостей асоціацій з управління багатоквартирними будинками. Незважаючи на перешкоди, пов’язані з пандемією коронавірусу, маємо вагомі здобутки, серед яких:
– з метою покращення інформаційно-комунікаційної взаємодії створили веб-сайт і сторінку у фейсбук;
– минулого літа провели першу кампанію щодо додаткового фінансування програми «70 на 30»;
– налагодили конструктивні відносини з Київводоканалом, Київтеплоенерго та ДТЕК, регулярно проводимо наради з врегулювання спірних питань та обміну думками;
– взяли активну участь у місцевих виборах, щоб забезпечити підтримку ОСББ та ЖБК міста у Київраді, підписали угоду з Кличком про всебічне сприяння діяльності ОСББ;
– сформували робочу групу при Київраді з питань вдосконалення та розширення програм співфінансування енергомодернізації та капітальних ремонтів будинків у місті Києві;
– виступили з ініціативою створення револьверного фонду, щоб зменшити фінансове навантаження на ОСББ і ЖБК, яким необхідно брати кредит для модернізації будинку;
– переконали міську владу збільшити цьогорічний бюджет програми «70 на 30»;
– домовилися про надання знижки для членів Асоціації у мережі торгівельних центрів «ЕПІЦЕНТР» на товари будівельного і господарського призначення;
– відновили роботу Координаційної ради з питань розвитку ОСББ та ЖБК в місті Києві;
– провели більше десяти семінарів щодо змін у житлово-комунальному законодавстві.
Проте головний здобуток першого року діяльності – це впевненість у тому, що, об’єднавшись, можливо справитись з будь-якими викликами та здійснити найамбітніші плани.
Отож надихаємось першими успіхами та йдемо далі. Наступні кроки – розробити програму з модернізації житлового фонду до стандартів будинку з наближеним до нульового споживанням енергії та створити ендаумент – грошовий фонд, який забезпечить фінансову підтримку та сталий розвиток ОСББ і ЖБК. Крім того, найближчим часом плануємо організувати навчальний центр з метою підвищення кваліфікації керівників та фахівців ОСББ / ЖБК і поширення найкращого досвіду управління багатоквартирними будинками.
Отже, можемо впевнено сказати, що Асоціація відбулася, і її створення стало важливим етапом у житті київських ОСББ і ЖБК. Головний підсумок першого року діяльності – чим більша асоціація, тим більший вплив вона має, і тим більше бонусів кожному ОСББ чи ЖБК. Ефект масштабу працює – влада почала дослухатись до нашої думки, а підрядники готові надавати знижки. Разом – ми сила!