ОСББ "Наше майбутнє"

Програми фінансової підтримки ОСББ у Києві

На сьогодні у Києві співвласники близько 70% багатоквартирних будинків ще не визначились з формою управління своїм спільним майном. А тим часом будинки старіють, ремонти не проводяться десятиліттями, виникає ризик аварій, а житло втрачає вартість.

Відповідно до законодавства виключно співвласники будинку відповідальні за його стан, незалежно від того, хто ним управляє: ОСББ чи ЖЕК. Можливо, не всі кияни знають, але у вартість обслуговування житлових будинків управителями не входить складова «капітальний ремонт».

Кошти, необхідні на проведення енергомодернізації та капремонту будинку – це значні суми, тому людям потрібна фінансова підтримка міста. Наразі у Києві діють дві програми співфінансування.

Програма «Капітальні ремонти»

ОСББ та ЖБК міста Києва мають чудову можливість здійснювати капітальний ремонт, реконструкцію, технічне переоснащення спільного майна у власних будинках на умовах співфінансування! Якщо раніше за весь спектр робіт, передбачених Положенням про співфінансування капремонтів, співвласникам будинків потрібно було сплатити 30 % від їх вартості, то тепер встановлені більш лояльні умови.

Зокрема, частка співвласників та міста за видами робіт така: 

  • капітальний ремонт ліфтів та ліфтового обладнання: місто фінансує – 95%, мешканці – 5%;
  • капітальний ремонт покрівлі: місто фінансує – 90%, мешканці – 10%;
  • капітальний ремонт будинкових інженерних мереж: місто фінансує – 85%, мешканці – 15%;
  • отримання енергетичного сертифіката будинку: місто фінансує – 99%, мешканці – 1%;
  • інші ремонти майна багатоквартирного будинку: місто фінансує – 70%, мешканці – 30%.

Нещодавно ОСББ «Наше майбутнє» в Оболонському районі провело капітальний ремонт покрівлі, інженерних мереж та зробило енергоаудит, сплативши за все лише тисячу гривень з квартири.

Програма співфінансування «70 на 30»

З 2014 року у Києві запроваджено конкурс на кращі проекти підвищення енергоефективності багатоквартирних будинків. До конкурсу допускаються проекти з впровадження енергоефективних заходів у житлових будинках, в яких створено ОСББ чи ЖБК. Мета конкурсу – заохотити ОСББ та ЖБК провести енергомодернізацію своїх будинків, що дозволяє досягти економії тепла і коштів.

Напрямки, за якими проводиться конкурс:

  • встановлення будинкових приладів обліку теплової енергії на опалення /гаряче водопостачання;
  • реконструкція теплових пунктів та встановлення нових індивідуальних теплопунктів;
  • теплоізоляція, капітальний ремонт дахів та підвальних перекриттів;
  • заміна вікон та дверей в місцях загального користування на енергозберігаючі;
  • модернізація та заміна внутрішньобудинкових інженерних мереж;
  • утеплення фасадів;
  • заміна освітлювальних приладів на енергоефективні та/або встановлення датчиків руху для регулювання освітлення у місцях загального користування;
  • реконструкція систем теплопостачання та/або гарячого водопостачання із застосуванням відновлюваних чи альтернативних джерел енергії;
  • капітальний ремонт або технічне переоснащення внутрішньобудинкового електричного обладнання.

Для участі у конкурсі потрібно підготувати проект відповідно до встановленої форми, а також гарантувати оплату не менше як 30% загальної вартості робіт за рахунок ОСББ чи ЖБК.

Гарантування оплати вважається підтвердженим за наявності:

  • коштів на розрахунковому рахунку суб’єкта подання проекту;
  • кредитної лінії, відкритої у банку у розмірі загальної вартості робіт за проектом;
  • належним чином оформленої гарантії, поруки, застави чи іншого виду забезпечення, не забороненого законодавством.

Проект повинен містити не менше двох видів робіт за вказаними вище напрямками. Один вид робіт виконується за рахунок ОСББ чи ЖБК, інший вид робіт – за кошти місцевого бюджету.

Отже, якщо ви все ще чекаєте, що хтось за вас відремонтує ваш будинок, то можете не дочекатися. Пора ставати справжніми власниками та створити ОСББ – і перед вами відкриються усі можливості перетворити свій будинок на сучасне та комфортне житло.

Догори